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商会动态

养老地产和基金成开发商转型一大方向

【摘要】:

  近日,国内首只养老地产基金——兴业养老基金正式成立,该基金拟在全国新建300个养老地产项目,未来将采取租赁型养老模式而非出售。目前该基金的首个项目已经在黑龙江省肇源县启动,第二个项目正在广东惠州酝酿中。有消息人士表示,受益于项目的“民生”性质,未来该基金的养老地产将能获得国开行60%到65%的贷款,剩下30%至35%为自筹,等项目具备成熟的运作模式后有望向社会募集。另外,项目还能享受包括土地、税收等诸多方面的优惠政策。在各路资本中,已经有房地产企业和保险公司借政策东风高调扩张养老地产。有统计显示,截至目前,全国已有超过20余家中、大型房企高调宣布进军或涉足养老地产,如万科、保利、绿城、远洋等,有的还专门成立了“养老地产事业部”或“养老产业专业管理公司”,平安、泰康、新华等保险企业也纷纷涉足养老地产领域,以期延长保险产业链。

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