欢迎来到江苏省江西商会!

传真:025-83681900 

手机二维码扫描

地址:南京市鼓楼区汉中路180号星汉大厦9楼C座

 

 

邮编:210018

备案号:苏ICP备13054782号-1   

网站建设:中企动力  南京

首页二维码扫描

版权所有:江苏省江西商会

 

 

联系电话:025-83681900,83681113

商会动态

央行报告显示房地产刚需正在集中入市

【摘要】:

  今年以来的多方面数据显示,国内房地产市场供需两旺,交投活跃,大部分地区房价回归上涨势头。11月5日,央行发布的《2013年第三季度货币政策执行报告》印证了这一态势。报告称,中长期贷款增速逐步提升,人民币住户贷款增长较快。其中,个人住房贷款比年初增加1.2万亿元,同比多增6605亿元,增幅达100%,今年以来月度增量持续超过千亿元水平。在房贷总量较大、增速较快的情况下,部分房贷需求仍难以得到满足,其原因主要为:一是部分地区房地产市场较为火爆,房贷需求超过了银行在合理审慎情况下的贷款投放能力;二是随着经济回升,部分银行加大了结构调整力度,将更多贷款投向收益更好、也更符合政策导向的小微企业和消费等领域,相应收缩了房贷增速。在安邦(ANBOUND)的研究团队看来,在各地明确收紧二套房贷,停掉三套房贷的背景下,个人住房贷款出现井喷,表明当前市场上的大部分需求都来自于首套房,也就是一般所称的刚需。今年以来刚需集中入市,一方面与房价上涨的形势有关,购房者都觉得越往后越涨,买房宜早不宜迟;另一方面也和当前正逢上世纪80年代末、90年代初的人口高峰期踏入社会有关,形成了强大的刚需集体。不过,正如我们此前所指出的,从人口结构来看,从上世纪90年代中期开始,新出生人口出现大幅下滑,等到那一辈人成为国内房地产市场的主要需求,刚需的压力也会随之减轻。现在我们看国内房价,似乎会一直涨上去,但没准过几年,形势就会发生很大的变化。

 

电话:025-83681119

          025-83681900

          025-83681113

传真:025-83681900

地址:鼓楼区汉中路180号星汉大厦9楼C座